人瑞被迫拆屋還地 孫女告水利會圖利建商不起訴

〔記者黃捷／台北報導〕百歲人瑞陳罔市日治時期向瑠公農田水利會借地建屋，一住就是70年，水利會2011年突然將地標售出去，害陳老奶奶面臨拆屋還地的命運。民間團體認為水利會黑箱賣地，陪同陳老奶奶孫女賴碧珍控告水利會4官員圖利、背信，但台北地檢署認為標售合法，今偵結處分不起訴。

民間團體認為，陳老奶奶的房屋已取得合法使用執照，但沒有地權，依照「農田水利會財產處理要點」規定，只要陳老奶奶持建物所有權人證明，並繳納5年補償金後，就擁有優先購買權，但多次申請都遭水利會拒絕。

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而水利會2012年突將土地標售出去，只有一家建商投標，且只高於底標2712元，更有一部分土地直接讓售，民間團體因而認為水利會圖利建商，2016年間陪同賴碧珍到北檢提告。

檢察官調查後認為，水利會隸屬台北市政府管轄，早期依循的法規是「台北市農田水利會不動產處理要點」，這條法規並未規定優先購買權。這條法規2015年已停止適用，但只往前追溯1年，因此水利會2012年賣地時，陳老奶奶確實沒有優先購買權。

此外，雖然建商以高於底價2712元的金額得標引人疑竇，但沒有其他證據能證明水利會圖利建商，其他土地則因屬於不足165平方公尺的畸零地，依法本來就可直接讓售，檢察官認為水利會4官員只是依法行政，遂處分不起訴。

陳老奶奶的房屋佔據的土地，分屬水利會及台汽客運公司，因此遭到兩組不同地主提告拆屋還地，其中水利會部分被認定無權佔有，陳老奶奶一、二審均敗訴，台汽部分一審法官援引「兩公約」居住權精神判陳老奶奶勝訴，但二審逆轉判敗訴，兩案都已上訴最高法院。