李婉鈺的地下室被法拍 降到1152萬還是沒人投標

〔記者溫于德／台北報導〕新北市議員李婉鈺名下位於台北市新生北路二段「錦新大樓」地下樓層195.9坪，日前被債權人聲請法拍；但昨天第三拍底價降到1152萬元，仍因無人投標而流標。

執行法院台北地院院行政庭長黃柄縉今受訪時說，法拍前三拍均稱「一般程序」，每次流標均會詢問債權人是否願意承受不動產，假如第三拍仍流標，法院會在10日內，詢問並公告，債權人是否願意進入「應買程序」，若債權人同意，法院便會公布同於第三拍金額的「應買價格」，此時債權人不必拿投標書投標，優先送買狀後、即可「直接以應買價格承受」。

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一旦債權人不願承受，則會進入「特別拍賣」階段，公告起三個月內，第三人願依原本第三拍之拍賣條件承受時，法院會詢問債權人及債務人意見，若均同意第三人依第三拍條件應買，法院會允許第三人應買。

此外，債權人也可在公告應買期限三個月屆滿前，聲請啟動一次法拍程序、即第四拍，若再度流標，法院會發債權憑證給債權人，端看處置。

至於本件拍賣，首拍底價為3840萬元，昨第三拍底價為1152萬元，最終因無人投標而流標；據悉，法院將今起10日內依法處理。

位處新生路口、錦州街的「錦新大樓」也被流傳是民眾口中的「鬼屋」。1984年在此開設「時代大飯店」，曾發生大火釀19死悲劇；1996年雖已非飯店，仍因起火導致2死、60餘傷；另有一對情侶2010年陳屍11樓套房。

總計「錦新」33年來已有23人意外死亡，此後不斷傳出靈異事件，包括有民眾要搭電梯下樓、電梯卻往上，或是看到有「人」走在2樓窗口，導致「錦新」與「鬼屋」畫上等號。

而持有「錦新」部分房產的林志郎因欠債未還，拖累後來持有房產的女兒李婉鈺；該棟大樓地上9戶共87.16坪，今年1月已由債權人以2555萬餘元承受，地下樓層則未拍出。