柯文哲農地爆違法使用 民眾黨今開記者會提居住正義政策

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱出席台灣民眾黨「居住政策」記者會，提出居住政策建議。（記者陳志曲攝）

〔記者林哲遠／台北報導〕在民眾黨總統候選人柯文哲被爆出農地違法使用之際，民眾黨不分區立委候選人黃珊珊、周榆修今日卻邀請OURs都市改革組織秘書長彭揚凱召開居住正義政見記者會，並提出包含開徵中央囤房、空屋稅，引導空屋出租使用；社宅採輪候制；推動租屋透明化，可抵稅、設籍、領租補；改革區徵與重劃，必須供給平價住宅等政見。

彭揚凱首先表示，認同民眾黨的居住正義政策，並以人本的居住正義為題，提出給民眾黨的建議，彭揚凱認為，青年是高房價受害最深的群體，因為在扁政府時期，當時30歲的族群碰到了降土地增值稅，馬政府時期，30歲的年輕人碰到了金融風暴及降低遺產贈與稅，還歷經了房地合一稅的風波；而在蔡政府時期，30歲的年輕人則是看著不斷攀升的房價，徒呼負負。

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彭揚凱提出三步政策主張，第一，社會住宅持續蓋，社宅應採輪候制，監督政府積極推動。彭揚凱指出，輪候制是先進國家的作法，既符合分配正義的價值理念，也是台灣社宅可以持續興辦不可或缺的社會支持基礎。

第二，年輕人短期買不起，但要確保他們租得好。彭揚凱認為，要開徵中央囤房、空屋稅，引導空屋出租使用，推動租屋透明化，可抵稅、設籍、領租補。很高興民眾黨提出的囤房稅版本可以抑制空屋狀況，但依照目前國會的結構，剛通過的囤房稅2.0，並不能實際解決問題。

彭揚凱表示，第三，都市開發連結住宅政策，引導市場供給可負擔住宅。改革區徵與重劃，必須供給平價住宅。應變革現行的整體開發（區徵、重劃）機制，將社宅與平價住宅列為必要項目，以住宅總開發量10%為低標。

對此，黃珊珊則提出，都市再生兩大面向包含，依據城市的自然資源、空間架構、人文風貌、文化資產、科技產業發展等不同風貌，讓原有都市紋理更清晰，著重舊建築的再利用，並讓市民可以參與討論；再者城市老舊建物的重建工作，包括公辦都更以及危老重建，重點在於實質環境的投資與開發。