加速危老建物都更 政院明通過修法草案

〔記者李欣芳／台北報導〕為避免地震造成老舊高樓倒塌，行政院明天召開的院會將通過修正「都市更新條例」，在取得多數共識且有完善安置配套措施下，明定簡化地方政府代為拆除都市更新案內危險建築物的程序，另也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍，希望雙管齊下，協助、鼓勵危老屋加速重建，讓國人住得安心。

歷經88年921大地震，政府雖已修法提高建築物耐震設計規範，但88年12月修法前的6層樓以上高風險建築物仍多達約3萬6000多件，這些建築物興建時因耐震設計標準較低，可能有耐震能力不足的問題，其中推估近1％的建築有危害公共安全疑慮，但由於戶數較4、5樓層集合住宅多，整合更為不易，加上獎勵不足，實務推動改建困難。

請繼續往下閱讀...

鑑於台灣位處地震帶，且歷經921等不同重大地震災害，造成民眾傷亡與財物損失，多屬高樓層集合住宅耐震能力不足倒塌或傾頹所致，為避免這類事件再次發生，行政院修正都更條例，明定地方政府代為拆除的機制，規定權利變換範圍內應行拆除或遷移的土地改良物，依直轄市、縣市主管機關認定有傾頹或朽壞而有危害公共安全者，可免除實施者與政府最後階段的協調程序，依「建築法」的規定，由地方政府直接拆除，以加快更新腳步。

為鼓勵民間加速重建，這次草案也提高獎勵誘因，針對實施容積管制前的6層樓以上都市高風險建築物，放寬得以原建築容積1.2倍核計；另對於有危害公共安全的建築物，因有改善的迫切性，放寬得以原建築容積1.3倍核計，並得直接依獎勵上限額度建築。