豪宅風波 》韓國瑜買房3賠1賺 賺逾500萬

〔記者徐義平／台北報導〕攤開國民黨總統候選人韓國瑜一系列買房地圖，呈現3賠1賺的趨勢，不過，光是新板特區的「東方明珠」便賺進1600萬餘元，即便後續有3間賠售的房產，整體績效仍是賺的，而且賺進超過500萬元。

房產業者分析，韓國瑜在前波房市起漲階段，在大台北買進的房產，撇除鎮江街那間不算，應該是新北市板橋區中山路一段上的高價住宅「東方明珠」，除地處新北是最燙金的新板特區外，時間點剛好也是金融海嘯後的初升段，堪稱韓市長買房地圖中唯一正向獲利的標的。

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該高價住宅在2013年7月有揭露1筆14樓實價，總價6600萬元，拆算每坪單價超過60萬元，若對照最新揭露資訊，23樓總價6380萬元，拆算每坪單價65萬元，其實近幾年價格維持在穩定水位。

房產業者私下透露，後續買進的內湖「新潤峰哲」、南港「日昇月恆」等房產，倘若沒有遇上時任總統的馬英九打房，後續轉手也許也不會到賠售出場。

其中北市南港區經貿二路235巷內的「日昇月恆」是預售買進，當時每坪實價83.5至98萬元，不過，近2年每坪實價下跌至75至80萬元，跌幅15%起跳。房產業者指出，該社區房價最高點則是出現在2011年預售的階段，一交屋便面臨房價下修局面，甚至有買家認賠超過3千萬出場，一度被房產業者稱為「最會賠售」的高價住宅社區。

另1個購入標的卻賠售出場的標的，則是使用用途上備受爭議的工業宅、位於北市內湖區行善路417巷內的「新潤峰哲」，該案的房價走勢與「日昇月恆」雷同，2010年預售時，8樓戶，拆算車位後，每坪單價站上70萬元，不過，近1年最新揭露實價，每坪不到50萬元，跌價幅度將近3成。

至於，雲林古坑鄉房產「天下一家」，2015年9月曾揭露一筆實價，也是唯一一筆，總價僅350萬元。