開公宅方便之門？北市都審會取消廣場式開放空間

〔記者何世昌／台北報導〕位在內湖瑞光路及陽光街口的「瑞光市場公宅基地」，其佔地0.48公頃預計興建地上層14樓、共385戶。都發局住宅工程科指出，委託建築師進行初步規劃設計時遇困難，盼鬆綁都市設計準則，將留設的「121坪廣場式開放空間」改為「90坪開放空間」；今早北市都審會通過變更。

變更通過後，合計90坪的零碎空間，恐取代121坪廣場空間，空間使用效率更高，釋放出的空間能多增建辦公廳舍或增加公宅戶數，似有「開方便之門」之嫌。對此，主責都審業務的都發局都市設計科科長羅文明承諾，絕對不會玩文字遊戲，未來建案送審後，會把關確保開放空間的面積完整。

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北市都審會今早審議「內湖區瑞光市場基地」都市設計準則變更案。都發局說明，此案原訂興建地上層14樓，3樓以下規劃社區公共保母、老人日照中心、身障照顧中心，3樓以上規劃385戶公宅。

但全案公告後，環保局也有意參建，並擬安排清潔隊入駐；此舉打亂3樓以下空間配置規劃，建築師為了爭取更多空間，向都審會提出3項修正：第一，基地南側留設121坪以上廣場式開放空間，調整為「90坪以上開放空間」；第二，基地北側留設頂蓋式開放空間，其淨高自4公尺，調整為「其高度應滿足公眾使用需求」；第三，建築基地留設沿街帶狀式開放空間範圍，應避免地下室開挖，調整為「應盡量減少地下室開挖」。

對此都審委員多憂心第一項修正是玩「文字遊戲」。都審委員喻肇青指出，一旦將121坪廣場變更為90坪開放空間，都發局得將開放空間散落計算，最後可能變得零碎、難提供公眾休憩，但仍符合條文規範。

都發局強調，今日會議旨在修正「都市設計準則」，未來建案規劃完成後，還會再送都審會把關。經都發局大力遊說後，都審委員拍板通過第一項修正，但第二、三項仍比照原條文精神，改為「淨高不得小於4公尺為原則」、「應避免地下室開挖為原則」。