台聯推購屋政策 首購族可貸9成房貸

〔記者張筱笛／台北報導〕台聯立院黨團今召開記者會，針對房屋首購族推出利多政策。黨團總召賴振昌表示，許多年輕人結婚成家，礙於購屋自備款過高，遲遲無法購屋，因此，台聯將請立法院作出決議，經銀行評估，若房屋首購族具有還款能力，且所購房屋為央行規定之「高價住宅以外」者，貸款成數應提高至9成。

賴振昌表示，政府推出合宜住宅，試圖化解無殼青年困擾，但以板橋合宜住宅為例，2012年有3成民眾放棄購買，今年初交屋之際，又有35戶退訂，探究其因，主要因為自備款過高，打擊買房意願。

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賴振昌並指，政府推動打房政策，雖讓房價漲勢趨緩，但目前房貸成數最高僅8成，其餘2成自備款，對於多數青年仍是天文數字。因此台聯主張，經銀行評估具有還款能力、購買非「高價住宅」的「首購族」，購屋貸款成數可提高至9成。

台聯立委葉津鈴評估，假設夫妻年存20萬元，欲購買1戶1千萬元房屋，2成自備款約200萬元，夫妻必須存10年；若房貸可貸到9成，自備款100萬元，只需存5年；這5年之間，能省下數十萬元的房屋租金，對於租屋的無殼夫妻來說，絕對是一大利多。

賴振昌說，或許有人質疑，提高房貸成數恐使銀行面臨倒債風險，不過根據金管會資料，房屋貸款業務占銀行總放款金額比例23％，且房屋貸款的逾放數占房屋貸款比例僅0.14%，不致於造成倒債威脅。

台聯近期將請立法院作出決議，請央行指示公股銀行與泛公股銀行遵循辦理，同時要求首購族優惠貸款的利息不變，貸款成數改為9成；樂觀評估，若9成房貸成數成為市場機制，民營銀行應一併跟進。