永春都更案敗訴 市府要上訴

台北高等行政法院昨天宣判台北市政府於永春都更案敗訴，但市府表示會繼續上訴。 （資料照，記者鍾泓良攝）

〔記者鍾泓良、郭安家／台北報導〕台北高等行政法院昨天宣判台北市政府於永春都更案敗訴，前訴訟律師、環保署副署長詹順貴說明，實施者森業營造違反法令，任意更動權利變換估價基準日，導致同意戶損失；但台北市都發局長林洲民表示會繼續上訴。都發局昨天無法說明全案細節，只表示尚未收到判決書，強調判決不影響都更案程序，也與是否動用《都更條例》卅六條強拆條款無關。

都發局：不影響計畫核定

都發局說，全案目前仍在一審階段，市府得提起上訴，依據《行政訴訟法》第一一六條第一項：「原處分或決定之執行，除法律另有規定外，不因提起行政訴訟而停止。」而原告向台北高等行政法院另案聲請處分停止執行，尚未裁定停止執行，就目前法律狀態而言，不影響原都更計畫核定；都發局也強調，判決與是否執行強制拆除也無直接關係。

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詹順貴解釋，建商已取得十二％風險管理費（逼近最高十四％），應負擔風險，卻表示都更後土地及房價上漲，而營建成本同時也上漲，接著竟違反都更相關法令，任意調整權利變換的估價基準日，在帳面上住戶共同負擔比未增加，但本應享受到的自然上漲房產價值，卻被建商以重新估價方式撈走，同意戶不知道被Ａ走，這非常不應該。

詹順貴說，這是他上任前處理的最後一件訴訟，但建商任意調整權利變換的估價基準日，卻不是北市府第一個惡例，市府審查邏輯都是保證實施者權利，不承擔風險又可以獲利；但他坦言，市府仍可提起上訴。

市府代拆計畫可能生變

據了解，副市長林欽榮規劃永春都更案政府代拆流程，市府透過「台北市都市更新及爭議處理審議會設置要點」成立專案小組協調，仍無共識；五二○新政府就任後，又有選區市議員請託市府官員儘快「處理」，林欽榮原本規劃六月執行強拆，但府內有其他聲音，盼訴訟案結果出爐後再研擬對策，避免重演苗栗大埔事件，昨判決出爐，也讓代拆計畫可能生變。