北市中正紀念堂周邊限高放寬 新隆都更先行

取消限高53米 可望放寬至70米

〔記者游蓓茹／台北報導〕市長柯文哲日前在「新隆國宅公聽會」中表示，將取消中正紀念堂周圍大樓限制高度五十三米規定，解決都更問題，柯說，這威權時代的限高沒有人敢打破，「我們不是不尊敬他，但尊敬他不需要用限制高度來表示」，不然無法解決都更問題。都發局昨補充表示，規劃周遭天際線高度將放寬六十到七十米，大樓屋頂不能突破「自由廣場」牌樓和兩側牌樓門，周遭大樓高度與所在位置相對、距離中正紀念堂越遠就越高，超過一定距離則完全不受限。

為了新隆國宅 柯先把限高拿掉

柯市府自三月底公布「台北市公辦都市更新實施辦法」後，中正區新營里海砂屋國宅「新隆國宅」欲擺脫延宕多年的民辦都更，成為市府第一案公辦都更，柯文哲在公聽會上說，會將中正紀念堂周圍大樓有限制高度五十三米取消，現在市府已經送計畫案，專案報告將送進都市審議委員會，把限制高度拿掉，承諾市府會用最速件處理「新隆國宅」，更脫口「畢竟我也需要政績、你們也需要房子！」

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不過，記者詢問，古蹟有天際線、整體文化景觀的考量，貿然取消是否會有所影響？都發局表示，在指定為古蹟前，就因中正紀念堂視覺景觀因素，透過都市計畫限制高度。現階段緊鄰中正紀念堂第一街廓、愛國東路大樓高度為四十九．九米，還沒超過五十米。而一般一層樓高三米，五十三米限制已可蓋十七層樓，目前已針對限制高度做檢討與視覺模擬。

公辦都更遇釘子戶 柯：公權力解決

柯文哲說，過去政府對都更沒有決心、只是講講，上任後提出「北市公辦都更實施辦法」，政府會用公權力介入，因為自從文林苑後，北市都更停擺，但若台南地震發生在台北，會死更多人、甚至幾萬人，未來釘子戶可以用公權力來處理，想多拿錢也沒辦法。

柯文哲說，新隆社區若願意成為新辦法實施後第一個公辦都更的社區，那一定要輸人不輸陣、把它做為樣板，歡迎居民考慮來參加，北市府會給最大協助、包括錢、資源，程序也會變快，且既然要做樣本、一定會做最速件處理，不會七拖八拖，「我也需要政績、你們也需要房子」，就是互相幫忙。

新營里長何國榮說，都更十年，一事無成，經市府評估建議，兩千平方公尺、一百戶以上的老舊房屋，由結構技師評估大樓的耐震設計不符合規定，就可向市府申請公辦都更，之後將會公開徵求民間建商、再做海砂屋鑑定、取得容積獎勵卅％。

更新處表示，本案在做海砂屋鑑定後就可算是廣義的「諮詢輔導」公辦都更，北市公布四類型公辦都更方式，但每個社區狀況不同，市府會針對個案提出建議，接下來將幫新隆國宅做適宜性評估，劃定更新地區、再由社區自行徵求實施者。