落日條款逼近 大坑風景區開發叫苦

中央增開發規定 限期內難獲准

〔記者張菁雅／台中報導〕大坑風景特定區計畫在一○三年四月廿九日生效，並訂定落日條款，申請中的開發案二年內仍可依原規定取得開發許可。二年期限將於四月廿八日屆滿，地主向議員張耀中反映，中央增加山坡地開發規定，多了幾道審查程序，導致無法在期限內取得開發許可，張耀中呼籲市府應儘速設法解決地主的困境。

為促進大坑風景區整體開發及維護景觀資源，內政部要求市府訂定大坑風景特定區計畫，該計畫在一○三年四月廿九日生效。而為了保障在計畫發布實施前已進行開發的地主權益，因此訂定落日條款，二年內仍可依照原「台中市大坑風景特定區開發許可審查要點」續行辦理，等取得開發許可後，另依都市計畫程序，變更土地使用分區。

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張耀中表示，現在二年期限將屆，多數開發業者卻因為經濟部陸續公告「活動斷層地質敏感區」及「山崩與地滑地質敏感區」，必須做基地地質調查及地質安全評估，而這些調查要進行鑽探，需要不少時間，以致無法在二年內取得開發許可，開發案面臨停擺，過去投入的心血也將白費。

都發局清查九十年以後的大坑開發申請案，共有一百卅多件，其中已有四十多件取得開發許可，另九十多件尚未取得開發許可。

都發局表示 已請求營建署延期

都發局長王俊傑表示，大坑風景特定區計畫除了少數的住宅區、遊憩區外，其餘大多數劃為農業區，而此處農業區允許使用規定是比照保護區，比一般農業區更嚴格，幾乎不能開發。

王俊傑也說，業者在大坑開發，必須通過環評、水土保持審查等，加上大坑大部分是山崩與地滑區，要跑完所有審查程序，二年時間確實不夠，而大坑風景特定區計畫是經內政部都委會審議通過，若要解套，必須從中央著手，都發局已發函內政部營建署，爭取酌予延長落日條款期限，這部分可能要由營建署提案到內政部都委會；另外，市府也開始進行大坑風景區通盤檢討，會納入所有申請案，一案一案就各面向判斷能否繼續下去。