湖子內徵收案配地 興安、輔仁學區最夯
〔記者丁偉杰/嘉市報導〕嘉市湖子內區段徵收案抵價地比例四十五%,昨天完成第一階段配地作業,該區原土地所有權人一○三○人,扣除三人因故未完成辦理,經過合併分配抵價地後,共有六百三十三支籤,最後完成共約七十公頃的私地主配地,第二階段配地於二月農曆年後進行,市府地政處預計,最快六月可發放土地權狀。
湖子內區段徵收案總面積約一百八十七‧五二公頃,規劃有住宅區、商業區、休閒專用區及乙種工業區,屬於國有財產署的公有土地約可領回一公頃,市府可標售的公有地約二十三公頃,市府規劃在此打造健康防老園區,已展開招商,待地政處完成公告配地相關作業,就可透過土地標售,築巢引鳳。
有私地主質疑,湖子內區段徵收公共工程延宕,全區一標雖完工,二標、三標工程至今尚未完工,若不加快工程腳步,恐拖延土地點交,影響地主權益。對此,工務處土木科長單建南說,二標工程預定三、四月完工驗收,三標工程目前進度約完成五十%,預計十二月完工,市府已請委託負責設計監造的內政部土地重劃工程處趕工。
地政處重劃科長張曉琴說,全區一標、二標、三標土地同時辦理抵價地分配,昨天完成第一階段作業,配地成果,一標由於地理位置靠近興安國小、輔仁中學學區,連接舊社區,可說是私地主首選區,僅剩幾塊位置差的畸零地,二標最搶手為靠近湖子內路、南京東街、環保公園等區都已完成配地,剩餘靠近焚化爐休閒專用區,三標靠近永欽橋、民生社區附近的休閒專用區仍有剩餘。
住商不動產嘉市吳鳳店長陳亮全觀察,嘉市市區的剩餘土地有的已開發或屬零星、狹小,湖子內區段徵收土地具完整性,加上交通便利,鄰近市區,雖然私地主還沒有拿到土地權狀,已有建商看好此區未來前景,向私地主優先購買土地權利;一名李姓投資客說,有人看好此區的土地取得成本較市中心低,但也有人因鄰近焚化爐而裹足不前,業界人士持續觀望。
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