1坪逾百萬 北市公宅相中捷運忠孝復興站旁

〔記者郭安家／台北報導〕為了兌現台北市長柯文哲「四年兩萬戶」公共住宅政策，北市府日前公布四十七處公宅基地，但獨缺蛋黃大安區，而信義區基地也位於邊陲的蛋白區，不過，近日市府鎖定捷運忠孝復興站旁、SOGO百貨復興館後方的四○二坪，研究闢建大安區首座公宅，也是未來最精華地段。

共402坪 將成大安區首座公宅

該基地位於復興南路，包括懷生二小段等三筆土地，原屬於第三種商業區，不同區塊建蔽率有六十五％及四十五％，容積率則為六三○％及二二五％，郝市府時代原本設定地上權，權利金為十八億元，開發為兩百房的觀光旅館，但沒廠商投標，兩度流標。

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都發局主秘羅世譽表示，大安區大部分公有地已眷改，所以日前公布公宅基地無大安區，但懷生二小段基地閒置沒有規劃，就委託廠商評估公宅計畫。公宅坪數還在規劃，一房型占六成、兩房型占三成、三房型占一成，會參考周邊行情訂租金，達民眾可負擔程度。

住商不動產主任徐佳馨說，根據實價登錄，忠孝復興站方圓五百公尺內，中古屋成交價每坪約八十至九十萬元，若十二年房屋每坪則有一二八萬元，新建案則可能落在每坪一百至一五○萬元之間；估算該處月租一坪約一千五百元至一千八百元，若打八五折計算公宅租金，每坪也要一二七五元至一五三○元。