〈洲美里兩百戶未納士北開發區〉議員：以地換地解套 柯恐成唬爛市長

〔記者郭安家／台北報導〕北投士林科技園區開發案，徵收洲美里一到八鄰，九、十鄰共約兩百戶被排除認定違建，還有廿八戶共用一個門牌；北市府近日決定比照社子島模式接水電、編門牌。而兩百戶未納入開發區，都發局初步研擬以地換地解套，但市議員林世宗質疑，該方案難行，市府講得比做得還多，呼籲日前到場現勘的市長柯文哲不要變成唬爛市長。

都發局長林洲民強調，以地換地案還在研究中，尚未有最後定案。至於里民、市議員希望將九、十鄰納入士北開發基地，林表示，該處沒有參加區段徵收，而法定程序已告一段落，該處納入開發「師出無名」。

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都發局：還在討論中

對於以地換地案，都發局官員坦言，初步構想還在討論中，「目前沒有法令可以操作」，此外，市府須找到有無其他資源換地，而且希望是士北科技園區就近土地，但市有地換九、十鄰的農業地，牽扯不同地價，還要透過鑑價機制估算，要有公平合理的程序；地主願不願意換地，也還需要與地方民眾、里長交換意見，全案規劃中。

林世宗則批，無論社子島開發、士北科技園區，都發局講得比做得還多，洲美里以地換地很難推動，作法不切實際；哪有一塊地像士北開發，洲美里一至八鄰土地納入開發，九鄰三分之一土地與十鄰不開發，中間剛好被福國快速道路切割，形成一路兩岸情，一邊開發、一邊維持五十年前景象。

柯文哲日前現勘洲美里九、十鄰，市府近日則決議，增編門牌及分戶、建物修建幅度、接水接電及拆遷補償之年限同意比照社子島模式辦理。