推舊市區再生 街區改造擬免費

〔記者張菁雅／台中報導〕推動舊市區再生，都發局組成「舊市區閒置建築物再利用輔導小組」，專案輔導八棟閒置商業大樓活化，另為了鼓勵街區辦理都市更新，除爭取中央補助，所有權人自付款部分則研議由市府負擔，條件是房子必須讓市府使用一定期限。

免費有條件 房子須讓市府使用數年

儘管中區這幾年陸續有商業活動進駐，改造不少老屋，但空屋比例仍高，都發局日前成立舊市區閒置建築物再利用輔導小組，將蒐集建築物閒置情形，並研析解決對策，同時個案輔導民眾有關舊建築物增建、修建、改建及變更用途等法令疑義。

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研擬自治條例草案 協助特色整建

都發局長王俊傑表示，由於大型建築物區分所有權人很多，進行整建或更新需要一定比例的區分所有權人同意，該局已鎖定八棟大樓進行專案輔導，包括千越百貨、第一廣場、遠東百貨、綜合大樓、永琦百貨、財神百貨、合作大樓、中英大樓，將協助所有權人爭取中央都市更新基金補助。

王俊傑也說，目前已協助千越百貨申請補助；另外，永琦百貨將租給企業做為商業使用，都發局會協助辦理變更；遠東百貨因發生過火災，市府傾向重建，將找遠百談；中英大樓因位於澄清醫院平等院區後方，將詢問院方是否擴大院區。

另將專案輔導八棟閒置商業大樓

至於其他空屋，王俊傑指出，市府正研擬「中區再生自治條例」草案，希望由街區自行整合，以辦理更新，市府可協助做特色改造，同時爭取中央補助，而原本應該由所有權人負擔的自付款，研議由市府負擔，如此一來，所有權人不必出錢，但房子必須讓市府免費使用數年。

除了中央有都市更新補助外，市府也有預算可供老舊建築物申請修繕補助，例如，台中市公寓大廈維護修繕費用補助今年預算為一千四百萬元，都發局在明年度預算增加至一千九百萬元；台中市建築風貌及環境景觀改造補助今年沒有編列預算，明年將編列一千五百萬元。