延壽國宅都更受阻 盼市府介入

〔記者鍾泓良／台北報導〕延壽國宅曾為北市最大海砂屋社區，不時傳出鋼筋裸露或石塊掉落，居民紛紛找民間廠商談都更。但有些區域都更整合不順利，甚至有一戶不同意戶卡住四十四戶。因此，同意戶以海砂屋是北市府所賣為由，要求政府介入協調，都更處回應現有制度難有突破，未來將會組織「都市更新調解會」，負責調解都更糾紛。

延壽國宅於一九九二年交屋後，隨即爆發水泥塊掉落、漏水等問題，經鑑定後發現為海砂屋，遭建管處列管，讓社區背負「北市最大海砂屋社區」污名，都發局雖然編列預算修整，使延壽國宅解除列管，但意外仍頻傳。

請繼續往下閱讀...

社區因此決定自行找建商都更。目前Ｍ區已率先施作，預計明年初興建完成，其他區也進入都更程序。但進展不順。同意戶抱怨，建商開出條件優渥，但仍有住戶不願意配合，甚至有人認為，因為自己家沒有狀況，拒絕參與都更，甚至出現一戶不同意戶卡住四十四戶。

松山區鵬程里長許顏建表示，據了解，許多不同意戶多是年長者，擔心一旦搬出，就沒有機會搬回，而他受居民請託，廿九日與台北市長柯文哲會面時，會遞交陳情書。

都更處回應，將會先了解住戶不願意參與都更原因，若涉及權利變換，可以派員去溝通，但依現有制度，未必可以排除爭議。都更處說，未來將組織獨立於審議之外的「都市更新調解會」，解決都更糾紛，但具體內容仍在研擬中。

對於政府介入協商，都更盟理事長彭龍三表示反對。他認為不牽涉變更事業計畫及權利變換計畫，政府根本無從介入，而建商擔任實施者時，往往會與住戶簽署私契約，況且政府沒有從中得到公共利益，政府更沒有立場介入。