陽明山「保變住」 民怨合法房舍成「臨建」

〔記者蕭婷方、郭逸、鍾泓良／台北報導〕台北市政府曾將陽明山部分地區由保護區變更為住宅區，都市計畫規定要整體開發，希望地主配合市地重劃自行組織開發，但時隔三十六年，細部計畫無進展、開發停滯，合法房舍成為「臨時性建物」，修繕、改建手續繁雜成為問題，引發民怨，長年來僵局難解。柯文哲表示，若有「保變住」房舍修繕辦法，就先簡化申請修繕流程，將個案列入追蹤，要建管處和各里長討論。

依「保變住地區原有合法建築物整建及增建臨時建築暫行作業原則」，新安里、公館里、永福里三里於五十九年前興建房舍才屬合法，居民長久以來等不到都市計畫開發的細部計畫，房舍老舊簡陋，老舊合法房舍雖能改建，但改建後卻成「臨時建物」；而五十九年以後興建房舍修繕，則需符合「違章建築處理規則」，辦理手續非常繁雜。

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昨市長柯文哲與士林區里長座談，新安里長何明欽反映，陽明山地區保變住6-1、6-2禁建，細部計畫多年沒下文、開發困難，至今老舊房舍難以修繕與重建，且申請流程規定嚴格，逐條審查結果，辦理時間往往要超過兩年，建請放寬申請、簡化申請流程，以維護居住正義與安全。

柯文哲聽完後還一度問：「唔？保變住？我聽不懂」。建管處解釋，當年都市計畫將部分保護區轉為住宅區，九十幾年間也針對「保變住」開發進行通盤檢討，但因改建後公共設施比率超過五十五％，居民反彈，市府重新檢討後，便沒有續推，問題才擱置至今。

陽管處強調，八十三年以前既存違建只要符合修繕條件、不違背建築法，便能修繕，均有辦法規範。