故宮南院年底試營運 縣治特區房價喊漲

去年價量上揚1至2成

〔記者林宜樟／嘉縣報導〕故宮南院預定今年底開館試營運，鄰近嘉義縣治特區周邊房市交易，也從前幾年低迷情況開始上揚。房仲業者觀察，去年交易量與價格都上揚一到兩成，預售及新成屋持續上漲，百坪豪宅總價超過一千五百萬元。

縣治特區因為縣府機關所在，鄰近高鐵嘉義站、故宮南院，有稻江、台體大、大同等大專院校及長庚醫院機構等，十多年前吸引許多建商蓋房；但因南院未開館，且周邊人口遲未增加，許多投資客當年砸千萬買房，卻遭套牢多年。

請繼續往下閱讀...

南院預定今年底開館，預計將帶來大量遊客，去年，長榮、遠雄等知名企業在鄰近蓋酒店及大樓，原本低迷的縣治特區房地產交易又熱絡起來；根據內政部不動產交易實價查詢服務網資料，一○二及一○三年縣治特區一帶合計有五百八十多筆交易資料，二手透天厝建坪一坪約十二萬元，華廈大樓一坪約七萬元。

百坪豪宅 超過1500萬元成交

東森房屋太保店長葉彥廷說，縣治特區區段徵收範圍內農地有改建地題材，一坪約兩萬多元，最高成交價可達三萬多元，縣治特區建地一坪超過十幾萬元，但已相當稀有。目前新成屋成交價可達一千三、四百萬元，剛蓋好的百坪豪宅曾有成交價超過一千五百萬元，一般屋況佳的二手屋則在八百萬到一千萬元之間。

但地方人士指出，此處人口數少，店面生意不好做，僅有祥和三路東西段一帶及靠近長庚醫院嘉朴路一帶較佳，其餘超過一半還待租，也有知名豪宅大樓因銷售不如預期，四年多前申請變更為旅館使用，雖已通過但至今仍未開幕營業，可能要等南院如期開館，才能觀察出是否能帶來人潮。