農舍禁營民宿 縣府︰不溯既往

廢止偏遠地區公告

〔記者游明金／宜蘭報導〕宜蘭縣政府為回歸「農地農用」，遏阻農舍經營民宿的不正常現象；昨宣佈廢止「偏遠地區」公告，不再核准非都市土地農舍作為民宿，申請中案件全數駁回，但此法不溯既往，已申請合法的民宿不受影響。

依據民宿管理辦法，民宿只能設在風景特定區、觀光地區、國家公園區、原住民地區、偏遠地區、離島地區、休閒農場或休閒農業區、金門特定區計畫自然村、非都市土地（僅限建地）。

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上述分區，除偏遠地區由縣市政府認定，其餘都是中央權責；宜蘭縣政府引用經濟部「促進產業升級條例」的認定，於民國九十六年十月十八日公告，宜縣十二個鄉鎮市，除宜蘭市，其餘十一個鄉鎮非都市土地都是「偏遠地區」；在「偏遠地區」等規定地區，得以農舍供作民宿使用。

「偏遠地區」公告後，開啟農舍經營民宿「方便之門」，業者大興土木，為了經營民宿蓋農舍，一棟比一棟豪華，破壞農村景觀與生態甚鉅。

縣府統計，宜縣合法民宿一千零廿間，偏遠地區農舍經營民宿三百三十五間，約占三分之一，為解決農舍經營民宿現象，縣府昨宣佈廢止「偏遠地區」公告，農舍禁止作為民宿，目前有廿幾件申請中案件，將全數駁回。

將加強違法民宿稽查

縣府工商旅遊處表示，經濟部「促進產業升級條例」相關辦法，在一百年三月間經行政院廢止，「偏遠地區」已無認定依據；縣府會加強違法民宿稽查，可處六萬元至三十萬元罰鍰，並勒令停業，斷水、斷電、強制拆除。

宜縣鄉村民宿發展協會理事長林佳民說，縣府政策對民宿業者沒有影響，許多人農舍蓋一蓋就經營民宿，品質參差不齊，把民宿門檻拉高，對業界是好的。宜縣不動產仲介經紀公會理事長李正賢說，農舍不得經營民宿，對農地買賣影響還好，縣府暫停農舍建照核發，要對農民資格從嚴審查，這部分衝擊較大。