搶學生租屋市場 包租家族擁400套房

〔記者羅正明／中壢報導〕學生租屋市場競爭激烈，位處市中心區的大學更是兵家必爭之地，中原大學周邊甚至有包租家族，一家人各司其職，有人當水電工，有人負責裝潢，專業架式十足，一家人擁有400間套房，數量驚人。

根據永勝團隊、各大房仲業者的調查，學生套房的坪數通常介於5到7坪，這樣的規格在台北地區的租金可以收到8000到1萬2000元，在桃園、新竹兩地則介於6000到8000元，中台灣略低大約5000到7000元，南台灣更低，只有4000到6000元，但整體比起去年仍下跌一、兩成。

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在中原大學邊擁有400間套房的曾姓包租家族說，為提高獲利率，他們是全家總動員，每一位成員至少都有一項專業技能，房子的維修、保養不假他人之手，降低成本才有助於獲利，房子保養好、維修快，出租率當然也會提高。據了解，曾姓包租家族10年前就開始當起「包租公」，多年下來，房間出租數愈來愈多。

永勝團隊總經理徐銘達說，學生租屋市場有三大特色，第一是到學校的步行距離，最好不超過10分鐘。此外，若有水泥隔間、有ADSL、屋齡又新的話，受青睞的機率也較高。兩人同住型的房間，若有兩張床鋪，方便兩男或兩女合租的話，也能提高出租率。