蔡政府北市首例公辦都更案 過關
2016/12/23 06:00
台北市副市長林欽榮主持北市都市計畫委員會,通過中山女高南側都市更新案。(資料照/記者王藝菘攝)
中山女高南側都更案 逾3公頃
〔記者郭安家/台北報導〕台北市副市長林欽榮昨主持北市都市計畫委員會,通過中山女高南側都市更新案,這也是蔡英文政府於北市第一起公辦都更案,基地位於建國啤酒廠對街,面積達三.四七公頃,台鐵持有的歷史建物群將開闢為旅店、展示館等設施,住宅區開闢住辦大樓、部分空間設定地上權開發,並興建一百戶公共住宅;該基地幾乎由中央持有、主導,北市府未持有土地,僅協助辦理都計變更,未來公宅由中央或地方管理需進一步協調。
該基地位於建國北路一段、長安東路二段、八德路二段及八德路二段一九九巷所圍之地區,北側為中山女高,計畫面積三.四七公頃,公有土地占八十六.九八%;都市計畫變更後,土地使用分區包括住三區、住三特、商二特區(住三),其容積率及建蔽率皆為二二五%、四十五%,另外商二區容積率六三○%、建蔽率六十五%。
區域內有不少老舊建物與台鐵荒廢日式宿舍、歷史建物混雜使用,未來將以開放空間等方式進行街道縫合,並活化開闢為特色旅店、工作坊、展示館、餐飲店,周邊則新增公園用地、再拓寬道路。
該計畫將分兩期招商開發,第一期要開闢公共設施、公園、重建維護歷史建物;第二期則是於建國北路一段廿三巷以北兩側街廓設定地上權重建,接著在靠近建國北路一段北側的街廓興建六○五坪的公宅,將設計成智慧生態社區。
北市府也指出,該案也是蔡政府在北市第一處公辦都更案,亦是中央與北市合推公宅首例。該基地幾乎中央持有,北市府未持有土地,僅協助辦理都計變更,未來公宅由中央或地方管理需進一步協調。
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