低於市價 鳳山地上權住宅逆勢熱銷

〔記者葛祐豪／高雄報導〕國產署推動招標設定地上權政策，全國第一宗完成建物所有權移轉登記的地上權住宅，出現在鳳山區，開價每坪十五萬元，逆勢銷售了四成。

台灣土地開發逐漸飽和，愈來愈多地上權住宅案推出，價格較市價低，目前地上權案存續期多介於五十至七十年，到期後若契約內無續約規定，建物須騰空拆除。

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國產署南區分署表示，據推案建商透露，該建案自今年十一月取得使用執照後，因每坪開出的均價十五萬元，低於區域房市價格，購屋族負擔較輕，目前已售出一百多戶（含移轉的七十九戶），成交近四成，顯示地上權住宅確有其市場性。

一般民眾最關心的地租金額，以一○五年申報地價概算結果，每戶月租金最貴僅一○八三元左右。

推案建商表示，這起地上權住宅，基地面積超過三千坪，樓高十五層，總戶數四百戶，由於基地面萬坪五甲公園，西側為多功能綜合體育場，位屬五甲商圈，距離捷運紅線R5站步行約五分鐘，條件良好，吸引許多首購族進場。

國產署南區分署表示，明年將陸續推出招標設定地上權案，意者可上南區分署網站查詢。