北市漲房屋稅 挨批害慘經濟

〔記者郭安家、盧姮倩／台北報導〕台北市相繼實施豪宅稅、囤房稅及調高房屋標準單價，大大衝擊房市。律師趙文銘調查發現，房屋稅計算的路段率，未減除地價，形同重複課稅，痛批政府「暴漲式」增稅害慘經濟；台北市稅捐處長黃素津澄清，訂定路段率已考量地價，並二度強調「台北市房屋稅課徵沒有重複」。

趙文銘指出，依照房屋稅第十一條第一項第三款規定，須「減除地價」，但北市路段率算法未依規定扣除地價，他去年即詢問財政局官員，對方承認沒有減除地價，痛批稅捐處詭辯、模糊焦點；若仍不修改，只能寄託法院。

請繼續往下閱讀...

黃素津說明，房屋稅課徵是以房屋評定現值做稅基、乘以稅率，評定現值三要素，包括標準單價、折舊率、路段率，訂定路段率時，是根據房屋稅條例第十一條規定，考量當地交通、商業狀況及房屋供求，扣除地價，訂定路段率；所以扣除地價部分，並不是從房屋稅稅基、評定現值，而是在訂定路段率時就考量。

黃素津說，仁愛路帝寶路段率二五○％、信義計畫區二八○％，文山、北投一三○％，路段率反映房屋所處地點的交通、商業狀況。

另一方面，趙文銘指出，北市前年調高房屋標準單價，二○一四年七月一日以後取得「使用執照」的新屋，課徵平均增加一．六倍的新房屋稅，但依房屋稅條例第十一條第一項第一款規定，稅額應按照當初建造的物價及人力價格，北市卻以「使照」做為新、舊稅制切分點，而非建照，違反規定。

財政局副局長游適銘解釋，北市已有三十年未調，調整後稅率適用於新房，沒有溯及既往，依法每三年會召開一次不動產評價委員會，評定房屋標準單價，預計二○一七年將召開委員會評定。