八德1號社宅租金暴漲 市府喊卡

漲5到7成多 租客抱怨 市府決議暫時維持目前租金水準

〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市八德一號社宅於十月辦理續租，立委趙正宇踢爆市府將租金調漲五成到七成多，租客怨聲連連，重創照顧弱勢原意，市長張善政緊急召集局處研商，認為原定方案公告時間不足，社宅租金計算須考量管理成本與政策戶負擔間的平衡，漲幅應有影響更小方案，決議暫時維持目前租金水準，但要求住宅發展處重新檢討租金方案，年底前提出，明年三月前妥善對外溝通，預定四月一日公告實施。

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住宅處重新檢討 年底提出方案

住宅處長邱英哲表示，社宅租金合約是每三年重新議約，按照市場租金行情變動進行調整，委託三家估價師評估今年市場租金水準並參考物業管理成本，以五十坪三房型為例，二○二○年租金含管理費約二萬六百元，如今漲到三萬三千元左右，漲幅約六成，因此提出調漲租金的方案。

邱說，承租社宅是以家戶每人平均收入分成六個等級，第一級是收入最低，折扣最高，從市價三六折到六折，第六級則是收入最高，折扣最低，從七六折到八五折，以四口之家為例，第六級家庭月收入約十六到廿二萬元間，五十坪三房型租金為三萬一六七七元，佔家戶所得比例並不大。

趙正宇：大幅調漲不符公平正義

趙正宇表示，接獲福德里長呂宜政反映，指八德一號社宅租金即將調漲，平均漲幅高達六成，社宅主要是照顧青年、弱勢群體，大幅度調漲租金不符合公平正義原則，且通知時間太短，讓承租戶縱使無力續租，也沒有足夠緩衝時間找尋替代處所，面臨流離失所，影響家庭生活。

議員呂林小鳳、許家睿表示，八德一號社宅租金最便宜一房型從二千四百元漲到三五九六元，漲幅近五成，漲幅最高的是五十坪三房型，第六級收入者的租金從一萬八千七百元漲到三萬二千一百元，漲幅七成一六，實在誇張；議員楊朝偉認為，社宅肩負照顧弱勢，不能以營利為目的。