海砂屋都更 蘆洲、板橋2案改建集合大樓

屋齡皆逾30年 蘆洲永安南路案審議會通過 板橋林園天廈9/26起公展

〔記者翁聿煌／新北報導〕新北市府為協助海砂屋都更重建，讓住戶早日住回安全無虞的家，廿二日經都市更新審議會通過蘆洲區永安南路二段海砂屋自主都更案，另板橋林園天廈海砂屋自主都更案，也將於九月廿六日起公開展覽卅天。

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蘆洲光華段更新案位於蘆洲永安南路二段十六巷、永安南路二段、九芎街七十一巷及永安南路二段十六巷十七弄所圍街廓南側，基地規模一八五四平方公尺，現況為五層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過卅年，戶數達六十戶，二○一九年經新北市府工務局鑑定為海砂屋。

蘆洲案年底前核定實施

市府考量該危險建物具有急迫性，於二○二一年協助劃定為更新地區，後續於二○二二年一月廿八日提出都更申請，歷經公開展覽、公聽會及審議，於昨天經都市更新審議會審議通過，更新後將興建一棟地上十四層地下三層的集合住宅大樓，預計今年底前核定發布實施。

林園天廈外牆磁磚崩落

板橋林園天廈則位於板橋府中路及南雅西路二段所圍街廓中，基地規模六三四．三五平方公尺，現況為十二層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過卅年，戶數四十四戶，二○○八年經新北市府工務局鑑定為海砂屋。

當地板橋區光華里里長周秀美曾表示這棟海砂屋多年了，住戶住得膽戰心驚，且外牆磁磚崩落，也成附近住戶的不定時炸彈，持續關心更新推動進度。

市府請都更推動師協助住戶成立更新會，並協助召開協調會，今年五月卅日取得多數決同意後，申請事業計畫與權利變換計畫報核，更新後將興建地上十五層地下二層的集合住宅大樓，將於九月廿六日起公開展覽卅天，後續進入審議階段。

都更處長林炳勲表示，海砂屋具有重建急迫性及必要性，兩案從前期住戶整合到送件審議期間，新北市都更推動辦公室一路提供專業諮詢及輔導，並透過提供海砂屋容積獎勵鼓勵民眾重建，增加住戶更新意願。