苗縣公告土地現值漲2％ 地王蟬聯

〔記者彭健禮／苗栗報導〕苗栗縣明年度公告土地現值，前天經過苗栗縣地價及標準地價評議委員會評定通過，全縣公告土地現值平均調幅二％，明年元旦依法公告。頭份市中正路與民族路交岔路口的路角地，公告土地現值為每平方公尺十八萬二千五百元，換算一坪約六十萬三千元，蟬聯全縣「地王」。

頭份中正、民族路口角地 1坪60.3萬

縣府地政處表示，苗栗縣明年度公告土地現值最高區段地價仍為頭份市位於中正路上、和平路與民族路間之商業區，公告土地現值為每平方公尺十二萬三千元；最高宗地地價則為該區段內中正路與民族路交岔路口的路角地，公告土地現值為每平方公尺十八萬二千五百元，換算一坪約六十萬三千元。

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不動產交易 呈現量縮價漲之勢

地政處表示，明年度地價調查之買賣實例蒐集期間係自去年九月二日至今年九月一日，全縣不動產實價登錄買賣案件交易量較前期略減，價格小幅上漲，呈量縮價漲之勢。

地政處指出，交易較熱絡區域為苗栗市、頭份市、竹南鎮三大市鎮。苗栗市主要集中在縣政府一帶、苗栗火車站後站至家樂福周邊、福全段富域街附近，新成屋交易量較去年趨緩，惟營建成本上漲，整體房價小幅上漲。

頭份市毗鄰竹南鎮兩地人口集中，近年發展迅速且台積電在竹南基地周邊地區投資興建先進封測廠，帶動周邊產業及房地產市場價格上漲；交易較熱絡地區為竹南運動公園附近及昌隆廣場一帶。

竹南鎮房地交易仍多集中於竹南科學園區區段徵收區，受台積電設廠之效應影響，加上近國道香山、頭份交流道、台一線、台十三線與台六十一線等便捷通勤路網，及新竹縣市高房價外溢等影響，持續帶動區域房市蓬勃。山佳國小周邊及竹南火車站東站一帶，房地交易也多。