彰化青宅「只售不租」炒房？ 議員楊子賢29日辦講座揭利弊

〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣推出的青年住宅（簡稱「青宅」）政策，因採用「只售不租」的模式，引起不少關注。為了避免公共資源被濫用，民進黨彰化縣議員楊子賢將在9月29日下午2點30分，在彰化孔廟旁的N型未來學院會議室舉辦「居住正義講座」，深入探討青宅政策的利弊。這場講座由社會住宅推動聯盟、崔媽媽基金會和勵馨基金會共同協辦，並邀請逢甲大學土木工程系張智元教授擔任講者。

楊子賢表示，彰化縣的第1棟青宅已經開工，預計2025年底完工，接下來和美、溪湖鎮也有青宅規劃中。然而，這次的「只售不租」模式與中央的「只租不售」社會住宅政策不同，運作方式和效果也有差異，值得大家一起來討論。

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他進一步指出，「只售不租」的方式可能會推高房價，像新北市板橋的合宜住宅，十年內每坪價格從18萬元漲到63.9萬元，漲幅達3.5倍，反而違背了幫助青年的初衷，讓炒房客有了可乘之機。

楊子賢強調，彰化縣應避免重蹈覆轍，尤其縣內人口已回到37年前的水平，如何有效利用有限的公共資源成了當前的重要課題。他呼籲，縣府重新檢討青宅的銷售策略，確保政策真正幫助在地青年，避免讓寶貴的縣有土地成為炒房的溫床。

這次講座不僅是一場政策探討的機會，也提供了社會各界交流的平台，上週議會臨時會，楊子賢當面邀請縣長王惠美出席，王惠美接下邀請函，答應將派員列席，汲取學者專家意見與經驗。