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進入員林青宅基地曝光 392坪蓋45戶小房
員林市隨著184公頃重劃完成員林大道兩側陸續推出新大樓建案，房價和地價越墊越高。（記者張聰秋攝）
〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣第1棟只賣不租的伸港鄉青年住宅（簡稱「青宅」），流標4次又因國宅地目無法當青宅使，須重新辦理地目變更，能否興建充滿變數。縣府為不讓縣長王惠美的政見跳票，在員林市區找到一塊不到400坪大的「袖珍型」住宅地，規劃興建45戶內小坪數的青宅，這塊基地緊鄰員林市住宅新案熱點區184重劃區是精華地段。
伸港青宅敗在分工過細，規劃設計、工程、監造分開執行，使得案子過了3年還卡關，縣府記取教訓，員林青宅啟動專業的營建管理（Professional Construction Management，簡稱PCM）方式，委託工程專業管理PCM廠商提供專業的營造工程服務，在此前提下，今年3月16日，縣府已完成PCM專案管理決標案，預計下個月（6月）提送「初步規劃設計構想」、「統包需求計畫書」等資料，審查通過後，將遴選設計加施工全包的統包商，目前規劃進度希望2024年9月工程開工，拚2025年12月竣工。
縣議員張欣倩、張錦昆、曹嘉豪都很關心員林青宅的執行進度，基地為員林市三條段992、993地號，為都市計畫內第1種住宅區，土地面積1295.95平方公尺、約392坪，位處員林大道3段、員林農工員水路等多叉路口附近，四周商家住宅林立，生活機能成熟。
張欣倩說，伸港青宅喊了3年多沒進展，他的同事、縣議員莊陞漢從43歲等到46歲了，已經喪失入門票，她很擔心員林青宅又一拖再拖，最後連她也買不到。
張錦昆表示，員林地價和房價都已水漲船高，先求有再求好，青宅可考慮全部規劃為1房型，提高總戶數。
曹嘉豪指出，縣府承辦青宅業務的局處，包含青發、建設、工務、地政、財政處等，跨局處牽涉容易出現多頭馬車，拖延進展，化繁為簡求工程順利完成，才不會讓政策流於空談。
對此，縣長王惠美說，員林青宅採統包的方式推動，工程發包出去之後，依照契約完成各階段的作業，她相信，開發速度會加快，也能讓青年朋友真正買的自己的第一間房子，縣府陸續盤點其他鄉鎮的土地，地段位處當地比較貴的區塊，好地段當誘因更能吸引年輕人返鄉築巢。
縣府在員林大道3段附近擬興建員林青年住宅，住宅區用地，土地面積約392坪，基地面積不大，但地段優。（圖由縣府提供）
