新北永和竹林路老公寓都更 將蓋31層大樓

新北市永和區竹林路、中興街路口一處老舊社區申請都更，現況為屋齡4、50年的公寓。（圖由都更處提供）

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市永和區竹林路、中興街路口一處老舊社區申請都更，現況為屋齡4、50年的公寓，總共64戶，新北市政府7月24日核定都更事業計畫，未來預計興建1棟地上31層、地下6層、共185戶的大樓，翻轉窳陋的老舊街區，展現城市新風貌。

都市更新處副處長李擇仁表示，本案基地面積2064平方公尺，事業計畫核定後，還要申請權利變換計畫，最快2028年1月完工，未來基地四周將配合留設4公尺以上人行步道，以銀級綠建築規劃設計。

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另外，參與都更的公有土地占基地總面積7.12%，市府已爭取作為社會住宅，實施者因符合容積移轉環境友善方案獲得容積獎勵，可再增加戶數，完工後統計約有12戶社會住宅，照顧市民居住需求。

都更處補充，都市更新屬於多元取得社會住宅的手段之一，又為鼓勵都更案優先提供公益設施，市府已公告5項優先受贈項目，包含社會住宅、公共托老中心、公共化幼兒園、警察局辦公廳舍及身心障礙者社區日間照顧設施；統計都市更新核定案件迄今已取得38處公益設施，捐贈總樓地板面積約5萬4600平方公尺。

此外，新北多元都更總申請案量已達1328件，核准案量866件，透過建照先行審查等機制，加速建照核發，目前已核准案件的建照核准率將近7成。