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進入危老都更推動不易 時代力量黨團籲政院修法納入《消保法》
立院時代力量黨團總召邱顯智20日與危老合建糾紛案受害地主戶家屬一同召開記者會，指出推動都更危老不易的原因在於民眾與建商間的信任度不足，呼籲行政院研議修《消保法》，將危老都更納入。 （記者方賓照攝）
〔記者黃靖媗／台北報導〕鴻海集團創辦人郭台銘上週於臉書撰文批判危老都更議題，引起熱議。立院時代力量黨團總召邱顯智今（20）日與危老合建糾紛案受害地主戶家屬一同召開記者會，指出推動都更危老不易的原因在於民眾與建商間的信任度不足，呼籲行政院研議修《消保法》，將危老都更納入。
邱顯智指出，危老都更的速度裹足不前，解方絕對不是政府長期著墨的容積獎勵，推動危老都更不易的原因在於民眾與建商之間的信任度不足，且法制面不夠完善，造成雙方資訊不對稱的問題。
邱顯智表示，時代力量提出3大解方，分別為「預售屋有定型化契約，危老都更也需要」、「老屋合建同樣屬於消費行為，行政院應修《消費者保護法》」、「建商獲得更高容積獎勵，政府也應設立審查機制」。
邱顯智說明，預售屋有定型化契約，明定應記載與不得記載事項，但仍會有建商違規或發生買賣糾紛，何況是涉及開發利益更大的危老都更，更該有定型化契約範本，此外，行政院也應研議修《消保法》，將危老都更納入在內。
邱顯智也指出，都更有政府介入的審議機制，讓公部門各單位介入審查，相較之下，危老卻沒有任何審查機制，完全仰賴地主與建商自行協商，政府基於公益性質給予危老非常高的容積獎勵，建商獲得容獎好處的同時，政府就應積極讓公權力進行審查，多設立一層把關機制，輔導建商訂好權益分配，以減少糾紛。
危老合建糾紛案《松蔦青語》受害地主戶家屬陳泰源也於記者會指出，建商利用資訊不對稱，在參與合建過程各種坑、蒙、拐、騙，包括坪數縮水扭曲、侵吞危老獎勵容積、契約載明的平面車位變成機械車位等。
陳泰源批評，惡質建商仗著沒有刑事責任，只有民事賠償問題，就公然不按照契約走，被動等地主先繳裁判費提告，以曠日廢時的精神折磨逼地主就範。
