活化發展 台南下營明年啟動公設地解編市地重劃開發作業

〔記者楊金城／台南報導〕台南市地政局明年啟動下營公設地解編市地重劃案，將解編後的公共設施保留地以公辦市地重劃開發，增加下營的住宅用地及興建公園、停車場、廣場、道路等公共設施，活化下營商圈機能，地主則分配領回部分土地。

南市地政局說，下營區原都市計畫包含3處公園、2處市場、1處機關、1處廣（停）等用地及台糖鐵路用地，分散於下營各處，都市計畫通盤檢討後，指定必須採取跨區市地重劃方式開發。

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地政局長陳淑美指出，下營公保地解編市地重劃開發，可重新連結地區交通系統，擴大當地商圈發展腹地，整合地方特色形成完整之區域生活圈，帶動下營區城市發展及宜居新面貌。

下營公設解編市地重劃區開發面積約7.908公頃，土地權屬公有2人，私有地主240人。

這些公設地解編後，原地以市地重劃方式開發，未來開發後，可提供住宅區面積5.4308公頃，並劃設公園用地、鄰里公園兼兒童遊樂場用地、停車場用地、廣場用地兼供道路使用、綠地、道路用地等公共設施用地面積2.4772公頃，開發費用預估3.52億元。

地政局說，明年上半年召開座談會，向土地所有權人說明重劃相關內容，並徵詢參與重劃意願，要等土地重劃計畫書圖送請內政部審查通過後，就能進行後續開發。