岡山區都計變更及更新計畫通過 林欽榮：岡山行政中心將大改造

〔記者王榮祥／高雄報導〕高市都委會審查通過「劃定高雄市岡山區行政中心更新地區暨訂定都市更新計畫案」及「變更岡山都市計畫案」，市府將依程序公告，預計12月劃定都市更新地區，並將主要計畫送內政部都市計畫委員會審議，將採全國首創之行政中心新、舊基地跨區，併採公辦都市更新模式辦理招商開發。

副市長林欽榮表示，既有的岡山行政中心位處岡山商業發展密集區域，各機關建物多已服務逾40年，建物老舊、腹地狹窄且停車不便，市府盤點北高雄場域，考量岡山作為產業發展核心城鎮，行政中心應擴大服務效能、並展現後疫情時代發展空間格局。

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經參考地方民意與岡山整體發展藍圖，遂評估將現有行政機關搬遷至機15用地重建岡山新行政中心，藉此新建行政大樓提升服務效能，並將舊址更新重建、活絡岡山商業機能。

林欽榮說，市府積極籌劃招商作業，除取得新行政中心外，保守估計將為市府創造至少10億多元的更新後權利收益，將挹注市府建設財源，預定明年上半年度公告招商。

他同時透露，大岡山地區為北高雄產業發展核心市鎮，將持續整合財政、捷運、工務、水利、地政、交通及都發等局處，盤點可開發土地以適當方式列入開發利用標的，市府將逐漸壯大企業投資、市民安家的北高雄總體發展策略藍圖。

都市發展局長吳文彥指出，未來新行政中心位在筧橋西側，緊臨前鋒國中及兒童遊樂場用地，規劃地下1樓地上6樓，新行政中心總樓地版面積達8500多坪，區公所、戶政、地政、警分局、消防分隊及清潔隊等六大單位將合署進駐，彼此獨立但享有相互融合的公共服務空間，依建築師初步估算，預定2025年底完工、2026年進駐啟用。

吳文彥指出，本案兩基地併採公辦都更模式，將引進民間資源參與公共建設、引導行政機關充實服務機能，同時活絡岡山核心商業機能，將會是岡山大改造的重要指標。

都發局辦理「劃定『高雄市岡山區行政中心』更新地區暨訂定都市更新計畫案」及「變更岡山都市計畫（部分機關用地為第一種商業區及廣場兼停車場用地）（配合行政中心遷移）案」，自今年10月4日起至年11月16日間公告公開展覽，兩案於今年10月27日於岡山區公所舉行公開展覽說明會。

都發局表示「劃定『高雄市岡山區行政中心』更新地區暨訂定都市更新計畫案」準用都市計畫法有關細部計畫規定程序辦理，於今日審議通過後作為後續擬定都市更新事業計畫之指導，預計於12月公告實施；另「變更岡山都市計畫（部分機關用地為第一種商業區及廣場兼停車場用地）（配合行政中心遷移）案」涉主計變更，將依程序逕送內政部都市計畫委員會審議通過後再行公告。