北市推都更 學者民眾憂:助炒房
2010/04/24 19:00
台北市長郝龍斌今天率領都發局局長丁育群等局處首長召開記者會,宣布舊屋換新屋等放寬容積的措施。(記者林相美攝)
〔即時新聞/綜合報導〕台北市政府為了抑制不停飆漲的房價,推出「舊屋換新屋」的都更計畫,例如讓原本蓋2層樓的房子能蓋到4層樓,增加台北市房屋的供應量,期望藉此能有效抑制房價,但學者與民眾卻不以為然,憂心都更後房子變新反而會讓原本老公寓的價格往上漲,房價並不會往下掉。
台北市長郝龍斌今(24)日在市府召開記者會說明都市更新計畫將帶來的好處,他表示該方案是屬於原地重建換新屋的計畫,坪數將會擴增且有最高兩倍的容積獎勵,居民暫遷時用的租金政府也會全額補助,地段較佳者還可外加一個停車位,而都更的費用皆由政府全部買單。
政府砸大錢推都市更新計畫,就是要抑制被小老百姓罵臭頭的高房價,郝龍斌自信滿滿的表示此方案可使29萬多戶,以及約百萬人受惠,且認為台北市的房屋量經都更後能增加25萬戶,便可使房價下跌。
但學者與民眾卻持相反意見,憂心都更並不會讓房價下跌,甚至可能讓房價再升高。政大地政系教授張金鶚表示,政府增加台北市的房屋容積率再加上預期心理,會讓地主與屋主哄抬房屋價格想趁機賺更多,在利益糾葛之下反而會讓房價上升。
民眾認為台北市政府此舉是讓財團賺錢,表示財團擁有的土地愈多能蓋的房子愈多,反而賺錢,現在都更還沒開始,已經有聽聞房價要飆漲了,怎麼可能會降下來。
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