六龜溫泉區合法化邁大步 7業者簽定50年地上權契約

〔記者許麗娟／高雄報導〕高雄市六龜溫泉區正進行專案輔導合法化，現有7家溫泉旅宿業者與財政部國有財產署簽訂50年「專案設定地上權契約」，除了原農建地混合的部分可變更為飯店用地，未來亦可向銀行融資，進行合法的改建、興建工程。

今早在茂林國家風景區管理處，國產署頒發專案設定地上權契約給國蘭花園 villa溫泉會館、轉角26溫泉行旅、山澤居溫泉會館、嘉寶溫泉渡假村、芳晨渡假村、鴻來山莊、竹梅園溫泉會館7家業者，這是全台第一案，也將有助於溫泉區業者往合法化再邁進一步。

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國產署長曾國基表示，經財政部核定，同意辦理六龜溫泉區專案設定地上權，自11月中旬起，共有7家業者完成簽訂契約，預估可收取地上權權利金1億480萬餘元，每年地上權年地租82萬餘元，50年地上權期間，共可為國庫創造約1億4600萬餘元收益，也希望業者進行改建、興建工程後，為六龜溫泉區提供展新面貌。

六龜寶來溫泉輔導合法化過程，自2003年起共走過近18年，國蘭花園Villa溫泉會館總經理簡銘辰指出，經過冗長的興建環評、水土保持、加強坡審、土地變更等非常困難的過程，核定未來在寶來與不老溫泉區，僅能有14家可合法化經營。

簡銘辰說，這次簽約的7家業者，過去是向國有地租地，即屬於委託經營方式，無法向銀行融資貸款，加上因為是部分農地與建地混合使用，因此違建部分無法取得合法旅宿資格，簽定地上權使用契約後，全部可變成飯店用地，即可將原先不合法部分進行拆建和變更，取得合法化，目前有程序違建部分希望政府可先補照，有些業者已取得溫泉標章，期盼先給大眾池執照，再一步步走向合法程序，當地業者也會更加努力再現觀光榮景。

業者表示，不受疫情影響，寶來溫泉區自年初南橫公路通車至天池以來，觀光客一直持續上升中，隨著南橫公路未來陸續通車，將帶來更多遊客到訪，依高雄市觀光局統計，六龜寶來、不老地區輔導合法化共計14家旅宿，總房間數約688間，每日最高可容納超過2000人次旅遊入住，創造1000萬元觀光產值。