北市首宗危老重建房價上看9字頭 柯文哲:核准件數全台第一
台北市首宗危老建案今日動土,建商雄興建設公司估計,重建後房價上看9字頭,台北市長柯文哲表示,台北市目前核准案件43件,是全台第一名。(記者叢昌瑾攝)
〔記者蔡亞樺/台北報導〕台北市屋齡40、50年以上老舊房屋為數不少,中央推動「都市危險及老舊建築物加速重建條例(危老條例)」,台北市首宗危老建案今日開工動土,據建商雄興建設公司估計,重建後房價上看9字頭,台北市長柯文哲出席主持開工典禮,致詞時表示,台北市目前核准案件43件,是全台第一名,因為他親自盯,所以速度變快。
北市首宗危老建案位於長安東路一段40號,基地面積約361平方公尺,原為屋齡47年的2層樓老舊公寓,建商搭「危老條例」熱潮,於去年3月完成耐震能力評估,同年9月核定重建計畫,繼於今年1月領得建造執照,未來將新建地上10層、地下3層的電梯華廈。
台北市建築管理工程處指出,該案依「危老條例」重建,建商爭取綠建築標章、智慧建築標章﹅無障礙環境設計、耐震設計等容積獎勵項目,合計30%,外加「時程獎勵10%」,達到最高40%容積獎勵。據雄興建設估計,重建後的房價上看9字頭,將帶動周邊區域發展。
柯文哲致詞指出,北市開發早,屋齡超過30年以上多達9萬6千棟,占全市房屋比例83%,未來的10年內都要依「危老條例」重建,不僅可享有容積獎勵,並在法令上放寬建物高度及建蔽率﹅稅賦減免等優惠。
柯文哲表示,北市在4年後大於65歲的人口會超過20%,現在這些沒有電梯的公寓等於是老人監獄,老人家坐輪椅或行走不方便,沒有電梯根本下不來。他還說,很多國外朋友嘲笑北市建築物很醜,北市的都市更新勢在必行,而在921大地震之前,台灣房屋對於防震要求不高,所以地震若發生還是很可怕。
開工典禮結束後,柯文哲受訪表示,北市目前已經核准43件,是全台灣第一名,不過台北市是後來居上,因為中央母法規定、自治條例要通過,還有很多工作細則、行政命令要通過,坦白講今年初才全部搞定,再開放大家申請,因為他親自盯,所以速度變快。
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