這個縣市地價指數漲 無殼族嘆「跌不太下去」

〔記者張聰秋／彰化報導〕地價指數反映房地產市場交易價格，最新都市地價指數出爐，全國都市地價平均總指數呈負成長，不過，百萬人口的彰化縣，地價總指數未跌反升，上漲0.7％，不少民眾感慨連農業縣的地價都「跌不太下去」，年輕人如何擺脫無殼族的宿命？

地價指數就是用特定的時間作為地價的基準日，依此基準日計算一定期間內地價上升或下降的百分比，數值反映出土地價格在某一時期的平均變動趨勢，包含住宅區、商業區、工業區，而國內每5年區段檢討1，但每1年公佈兩次數值，該數值可作為判斷不動產交易價格的參考因子之一，跟每3年調整公告地價不同。

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彰化縣政府地價科表示，這次地價指數起迄計算日從去年（105）4月1日到9月30日，全縣總指數比全國負0.35％和台中市正0.33％都高，其中，商業區成長0.92％最高，其次是工業區0.88％，住宅區0.63％漲最少。

地價科指出，在100年到104年間，縣內地價總指數都正數成長，每期漲幅約在1％左右，102年上半年地價總指數還接近2％漲幅，去年上半年也有1.42％漲幅，直到去年下半年漲幅才不及1％，由此來看，縣內不動產交易市場目前「量縮跌緩」。

地價「跌不太下來」，不少民眾感慨，什麼都漲就是薪水不漲，還因1例1休上路收入減少。也有民眾說，土地貴房價更貴，年輕人即使想在家鄉圓購屋夢，越來越困難。

對此，地價科解釋說，縣內由於重大公共工程和交通建設持續進行中，市場對不動產交易需求仍有，有其需求價格相對具支撐性，但並非26鄉鎮市地價都漲，像溪州鄉因土地需求少，買賣交易減少，地價微幅下跌。