苗栗高鐵特定區地價稅翻倍 地主抱怨

〔記者彭健禮／苗栗報導〕地價稅已於上個月課徵，苗栗縣後龍高鐵特定區內地價稅，今年較去年翻倍，上百戶地主受影響；有地主抱怨，高鐵特定區至今仍景象蕭條，地價稅卻與繁榮發展的新竹縣竹北市相差無幾，十分不合理。

苗縣府地政處表示，地價稅每3年調整一次，由縣評議委員會依據地價等因素訂定，內政部也具體建議各地方政府，公告地價的調幅以不低於103到105年公告土地現值累計調整率為原則。

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地政處說，縣評議委員會除依照中央建議原則辦理，加上高鐵特定區為近年縣內發展重心之一，公共設施完善，且鐵、公路交通便捷，雖近來交易熱潮稍退，但市場交易價格仍高，該區公告地價相對偏低，且該區公告地價每平方公尺為3900元，調幅仍屬合理。

徐姓讀者投訴，他於高鐵特定區有一塊40多坪的住宅區土地，去年地價稅為2340元，但今年竟要繳4804元，調漲幅度高達106％。但區內去年土地公告現值為每平方公尺1萬6200元，今年為每平方公尺為1萬8700元，調幅僅15.43％。

徐姓讀者向地政事務所查閱實價登錄資料顯示，102年每坪平均12.08萬元，交易件數97件，但今年到10月，平均12.09萬元，僅9筆交易。他認為，102到105年，實價幾乎沒漲價，今年成交件數更不及102年的十分之一，行情非常冷淡，應無調漲理由，區內至少上百名地主受影響。

徐姓讀者說，他並非反對調整，但需合理。他在竹縣竹北市的住宅區，有一間30多坪的住宅，去年地價稅621元，今年672元，調幅僅8.2％，因土地地價稅是房屋的5倍，換算也不過3000多元。