終結40年閒置用地！南崁五福國小重劃案有譜 拚明年2月完成中央審查

〔記者鄭淑婷／桃園報導〕桃園市蘆竹區人口持續成長，尤其南崁地區人口稠密，南崁、錦興、光明、南美等4所國小皆已飽和，桃市府推動南崁五福國小重劃案，但卡關重劃負擔比率過高，多數土地所有權人不同意，都市發展局表示，在與地政局合作努力下，已取得1.424公頃土地產權，讓重劃負擔比率降至45%以下，並於2月初召開座談會啟動重劃作業，力拚明年2月完成內政部地政司審查，即可進行後續重劃工程，終結40年的用地閒置。

都發局表示，五福國小預定地原為文高用地，位於蘆竹區五福一路、仁愛路一段、油管路一段、五福路之間，經評估南崁地區已無設置高中需求，反倒是周邊小學飽和亟需增設1所國小，為取得新設國小所需土地，同時保障土地所有權人權益，因此辦理都市計畫變更，將3.45公頃文高用地，變更為2公頃文小用地及1.45公頃住宅區，並以公辦市地重劃方式開發，於2019年經內政部都委會審議確定。

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都發局表示，此案約有90位地主，市府曾於2019年3月辦理座談會，因原來的重劃負擔比率超過45%，必須要地主過半同意，包括人數過半、面積過半，因多數地主反應重劃負擔比率過高，不同意辦理重劃，導致此案作業延宕，為有效降低重劃負擔，自2021年6月採取公告該用地為桃市重大公共設施建設方式，透過地主捐地換取容積獎勵，以加速土地取得。

都發局表示，市府目前已取得1.424公頃土地產權，讓重劃負擔比率低於45%，不須再取得地主過半同意，並於今年2月2日召開座談會啟動重劃作業，未來地主平均可配回55%土地，全案經中央審查通過即可啟動重劃工程，完成並設校後將大幅改善南崁地區國小就學品質。