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進入公設保留地修法 地主可領50％建地
新北市有將近6千多公頃公共設施保留地未徵收，例如華德公園只徵收開闢一半，圍籬以外的土地未徵收，現況為私人駕訓班。（記者賴筱桐攝）
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市不少私有地被劃為公園、道路或學校等公共設施用地，因政府財政困窘未徵收，土地使用受限，影響民眾權益。市府去年頒布「公共設施保留地申請檢討變更作業要點」，至今未接獲任何申請案，主因是須取得一○○％土地所有權人同意，門檻過高。經修法，未來整合達五十％即可送件，且變更後地主實領五十％可建築用地，盼提升申請意願。
城鄉局都市計畫科長謝惠琦指出，早期台北縣政府劃設公共設施用地，包括公園、道路、綠地、學校、市場或機關等，因政府財務問題，許多土地長達三、四十年沒有徵收，地主只能做臨時使用，開發受限，因應時空環境變遷，有必要重新檢討。
初步統計，新北市約有五千九百五十公頃公共設施保留地未徵收，地主人數和總價值難估算，去年二月頒布「新北市政府受理都市計畫公共設施保留地申請檢討變更作業要點」，民眾可透過都市計畫程序，申請將土地變更為商業區或住宅區，同時回饋五十％公設用地。
該法令頒布後，雖然民眾詢問度高，市府卻連一件申請案都沒收到，分析原因是申請門檻過高，需取得一○○％土地所有權人同意，整合不易。
謝惠琦表示，本次修法重點為土地整合達五十％，即可送件初審，市府提供行政協助及建議，並向主管機關確認土地是否有使用需求，另市府選定全市三十八處公設保留地為示範地區，若地主要申請變更，可免初審程序。
