五星飯店停工6年 宛如廢墟
2014/12/30 06:00
〔記者朱則瑋/宜蘭報導〕天外天公司在三星鄉興建五星級的宜蘭喜來登大飯店,整體建築已大致完成,但六年前受到美國雷曼兄弟公司倒閉牽連,資金周轉不靈而停工,延宕迄今毫無進展,建照早已過期;如今,天外天公司由新經營團隊接手,希望宜蘭縣政府補發建照,協助重啟建案,縣府表示,只要依程序申請,不會刻意刁難。
逾40億大案 盼補照重啟
宜蘭喜來登大飯店開發案於民國九十五年簽約,地點位在三星鄉玉尊宮上方,緊鄰梅花湖、聖母護專,占地十.二公頃,預計投資逾四十億元,是宜蘭投資金額最大的國際級五星飯店開發案,目前已投入二十二億元資金建設。
飯店的六棟主體建築結構、鋼架多已完工,民國九十七年受到雷曼風暴影響,公司資金周轉困難,工程款不足被迫停工,甚至土地使用權被迫交由兆豐銀行信託;天外天公司與合作建案的力新公司也因此發生債務糾紛,鬧上法院,開發案延宕六年,飯店建築長滿雜草、青苔,形同廢墟。
飯店土地十月遭宜蘭地方法院法拍,底價二十五億元流標,原本十一月要進行第二次拍賣,底價二十二億元,最後撤拍;天外天公司今年由新團隊欣苪開發公司接手,新團隊昨天會同陳恒寬等律師團,到工程現地了解狀況。
欣苪董事長劉貴富說,喜來登大飯店對宜蘭在地發展有極大幫助,不希望這麼好的建設就此停擺,現在卡在建照過期無法動工,希望縣府補發建照,讓他們得以重啟建案,創造開發業者、債權人與在地觀光發展三贏的局面。
土地已信託 待重新申請
縣府建設處建管科長張謙祥表示,飯店土地使用權已移轉給兆豐銀行託管,天外天雖然有土地所有權,但如果要申請補照,依程序得取得託管銀行的土地同意書,才可申請,目前縣府未收到天外天公司的申請資料。