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進入《法有上限》租金太貴？ 議員：北市20坪公寓應7500元
台北市議員周威佑、許淑華、李建昌（由左至右）昨召開記者會，要求政府依土地法將租金減至法定上限。（記者黃忠榮攝）
〔記者黃忠榮／台北報導〕台北市議員周威佑、李建昌、許淑華昨召開記者會指出，根據土地法規定，房屋租金以土地及建築物申報總價年息百分之十為限，以北市平均公告地價及平均房屋申報現值計算，五樓建築、每層二十坪房屋租金應為七千五百元，呼籲全國各縣市政府勇於承擔，共同捍衛百萬無殼蝸牛的權益。
地政處承辦人員表示，記憶中未曾處理過民眾因房屋租金超過上限而要求減定的案例，如果真的有民眾來申請要求強制減定，可能內部要先開會討論如何處理。
周威佑表示，依土地法第九十七條規定，「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限；約定房屋租金，超過前項規定者，該管直轄市或縣（市）政府得依前項所定標準強制減定之」。
周威佑指出，無殼蝸牛可以依公式試算租金是否過高，租屋處的公告地價，只要看地價稅單上面的「地價總額」，或從土地登記謄本上標示的資料來計算；而房屋課稅現值在房屋稅單上也有列，將兩項加總起來，乘以百分之十，再除以十二個月，就是法定房屋租金月租上限。
依上述公式計算，台北市十二個行政區平均每坪租金上限，最高的是大安區一○九○元／坪，其次是中正區一○一七／坪；租金最便宜的是北投區的一六四元／坪。
台北市議員許淑華表示，以台灣大學汀州路巷內為例，法定租金上限大約是六八○元／坪；師範大學附近的雲和街法定租金上限大約是九五九元／坪；政大附近法定租金每坪四六九元／坪，呼籲在外租屋同學，試算一下自己的房屋租金是否過高，再來向市府申請強制減定。
此外，土地法九十七條的租金上限不是所有租屋都適用，依內政部函釋，只有純住宅才適用，若設立公司、開店營業等商業用途都不行；還有必須是經過都市計畫的地區才適用。
