頭城烏石港 新建宜縣最高29層大樓
對比周遭地景顯得突兀
〔記者簡惠茹/宜蘭報導〕宜蘭縣人口成長停滯,但房子愈蓋愈多且越蓋越高,從民國一百年至今,新蓋九棟逾五十公尺以上高樓,其中最高的九十六公尺(廿九層)住宅出現在非都會區頭城鎮,對比周遭地景,顯得相當突兀;民團呼籲縣府要考慮高樓是否為炒房而蓋?縣府表示,相關建案容積率並未放寬,業者縮小建蔽率拉高樓層,空地比會增加,控管沒有問題。
宜縣總人口數一直維持在四十六萬人左右,人口並未成長,但房子愈蓋愈多且越蓋越高;縣府統計,去年宜蘭空屋率是全國最高,約十六%,遠高於全國的十.五%。
縣內少有高於五十公尺的大樓,民國八十五年以前只有友愛百貨、觀天下公寓與久屋麗緻客棧(旅館)等三棟,但從一百年迄今,縣內完工與正在興建中的五十公尺以上高樓達到九案,其中礁溪鄉五案,羅東鎮一案,非都會區的頭城鎮更出現三件高樓建案,位於頭城烏石港附近的弘程建設建案,甚至高達九十六公尺,為全縣最高,對比周遭景觀相當突兀。
「樓越蓋越高,是滿足建商需求還是住戶需求?」宜蘭公民監督聯盟候補理事孫博萮說,房子變多變高、房價上漲,這是為了滿足地方居住需求?還是只是讓房屋成為投資標的物?尤其在非都市地區,頭城竟出現近百米高樓,縣府在審定高度時,應對景觀造成的衝擊全面評估。
縣議會國民黨團書記長陳鴻禧表示,宜蘭核心價值原是中低度開發,居住環境優雅,不需要以台北的模式發展,現在開發過度,是否違背初衷?
民進黨團總召議員張秋明說,縣府有所依據,不可能違法,況且樓層高度也有規定,不能以此認定違背核心價值;議員黃適超表示,線性城市發展是趨勢,不能拿鄉村風貌限制都市發展。
縣府:依法控管沒問題
縣府建設處長林國民指出,縣府都委會依照開發必要性評估都市景觀,針對不同都市計畫,決定是否給予建物高度限制,蓋高樓或低矮透天厝,由業者考慮市場機制做選擇,在容積率一樣情況,建築面積縮小,高度就會增加,控管沒有問題。