離開
進入毛胚屋價低 小心裝潢成本外加
2016/09/06 11:13 記者何玉華／新北報導
新北市消保官提醒，購買毛胚屋要負擔後續的裝潢費用，也不可忽略潛藏的成本。（新北市政府法制局提供）
新北市消保官近來發現有建商以較低的成本購買乙等工業區等非住宅用地興建毛胚屋，銷售時標榜低於住宅區1至2成，再由消費者自行施工、裝潢為一般住宅使用，消保官王治宇提醒，消費者可能賺了房價虧了裝潢價，未必是划算的選擇。
王治宇指出，早期因資訊不發達，建商隱瞞銷售乙種工業區內住宅的情形屢見不鮮，多年來，累積了不少消費糾紛，如今多數建商不得不充分告知消費者，以免有代客2次施工，歸責於建商的情形，近來更直接以毛胚屋的形式交屋，由買方承擔後續包括隔間、鋪地板、拉衛浴管線等所有裝潢費用，雖然房價每坪可能少了3萬元，但裝潢費因此每坪可能多出2至5萬元的預算，加總起來不見得划算。
而從過去買了工業區住宅產生的糾紛中，王治宇說，最常見的是同棟建築物內有人按照使用分區規定設置工廠，整日噪音卻投訴無門；此外，建築物為廠房設計，隔音及隱蔽性都比較差，也常造成住戶間糾紛；且周遭環境也以工業區為主，常有重型車輛進出造成噪音及塵土飛揚。
王治宇提醒消費者，除了負擔裝潢等施工費用外，別忽略環境等潛在成本，且無法申請各項優惠貸款及補貼，在購買毛胚屋時，務必要慎思。
新北市消保官提醒，購買毛胚屋要負擔後續的裝潢費用，也不可忽略潛藏的成本。（新北市政府法制局提供）
