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進入拒付樓下11萬修漏水 訴訟慘敗變賠60萬
基隆市中正區某社區李姓5樓住戶臥室的天花板漏水，她不滿6樓的住戶未盡房屋管理修繕之責，興訟要求「回復原狀」。（記者林嘉東攝）
〔記者林嘉東／基隆報導〕一樁小小的房屋漏水事件，拒跟鄰居好好溝通處理，不願花費十一萬元修繕費，結果被鄰居一狀告上法院，最後反而落得要多賠鄰居四十六萬多元，連同修繕、裁判費總共要付出近六十萬元的代價。
不信水電抓漏 又找兩家鑑定
基隆市中正區一棟社區大樓的五樓李姓住戶，家裡臥室天花板滲水，找水電師傅抓漏發現是六樓的水管破裂造成，六樓女住戶不願支付止漏修繕費，還甩鍋給其他樓層。李女向基隆地院訴請回復原狀，法官依據兩次鑑定，認定確實是六樓造成，判六樓應支付總額五十九萬三千餘元，其中包括鑑定費、精神慰撫金、裁判費等，可說是因小失大。
拖兩年 法官認同精神賠償
李女提告主張，她的臥房兩年前開始滲水，找防水檢測業者抓漏，查出是六樓水管滲漏，但六樓女住戶不願修繕，導致五樓天花板油漆斑駁，滋生大片壁癌，讓她身心俱疲，求助精神科醫生診治，只好提起回復原狀訴訟。
六樓女住戶辯稱，該社區已使用二十六年，基隆氣候多雨潮濕，牆壁油漆斑駁、壁癌在所難免，漏水可能是其他樓層水管破裂所致。
法院審理期間，法官苦勸雙方，只要尋找共同信任的水電人員抓漏、修繕，即可在短時間內解決問題，盡量不要再花多餘的費用找專業鑑定機構鑑定，但六樓女住戶不相信李女所找水電師傅的抓漏結果，堅稱漏水與她無關。
法官徵得兩造同意，選任台北市建築師公會委託詹姓技術士協助勘驗，檢測出是六樓水管滲漏，但六樓女住戶質疑詹男與先前李女找來的檢測業者同姓，懷疑是同一人，質疑鑑定公信力；法官因此另找中央大學智慧營建研究中心鑑定，鑑定結論仍認定是六樓水管滲漏造成。
官司敗訴 得不償失
基院依此判六樓敗訴，要賠償李女十一萬元修繕費，以及精神慰撫金、第一次抓漏費等共十萬元，還要負擔兩次鑑定費卅六萬五千多元、部分裁判費一萬八千餘元，共計應賠五十九萬三千餘元；可上訴。
