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進入投標書一旦遞出 就不能反悔
法拍投標書的總價不是寫阿拉伯數字，而是用國字書寫。（圖為法務部行政執行署範例）
〔記者林嘉東／基隆報導〕律師林富貴指出，標購法拍屋，投標人一旦投遞投標書，就沒有反悔餘地，所以在填寫投標書時，一定要謹慎小心，否則恐落得跟吳男一樣，寫錯一個字，損失千萬的下場。
律師蔡正傑認為，若投標人能證明他在寫投標書那一刻，是在精神不佳或心神喪失狀態下寫下，所寫金額不是他的真意，據此訴請法院撤銷原拍定，但這部分必須提出相當強的證據佐證，讓法官採信，否則要勝訴的可能性不大。
不繳尾款 保證金沒收
林富貴表示，法院法拍的投標書裡面有包含土地與建物，投標人要分別寫上心目中理想的價格；實務上不管投標人在土地與建物上寫的是多少金額，最後是以總價為準。本案吳男認為他寫錯總價，盼能撤銷原拍定，但他投標時繳交的200多萬元保證金，因為在法院拍定後不願繳交尾款，因而被法院沒收。
而法院進行第二次拍賣，第二次得標金額若低於第一次金額，法院認定這會損害債權人權益，故差額要由第一次拍賣得標的拍定人補足，若拍定人不繳，法院就會向拍定人求償。所以投標人投遞投標書，千萬要慎重，絕對不能出錯。
除非證明所寫不具真意
對於吳男有無勝訴機會？林富貴認為，本案唯一可以主張的是「意思表示錯誤」；至於吳男目前主張從頭到尾都知道自己買的是凶宅，卻被冤魂「牽著寫」才寫錯金額，這實在有點違背常情，不容易取信法官。
林富貴說，如果這樣的主張能成立，以後只要寫錯，當事人都可以如此主張，恐怕會影響所有法拍交易的常態。
