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進入與房客鬧翻 房東申請停水遭判刑
與房客鬧翻，房東申請停水遭判刑。示意圖（資料照，記者賴筱桐攝）
［記者楊政郡／台中報導］台中市謝姓房東將忠明南路1樓店面出租給劉某開餐廳，兩人因租金糾紛，謝某竟向台水公司申請停水，導致餐廳無法用水經營，鬧上法院，台中地院依強制罪判謝姓房東3月徒刑。
判決書指出，謝男所有作落台中市忠明南路店面，98年8月起出租給劉某開餐廳，約定租金每月6萬元，後來擴大經營又把夾層（MF樓）租下來，每月租金增為10萬1千元，租期至107年5月。
但正當生意強強滾，102年10月市政府認定夾層（MF樓）是違建，並收到市政府的拆除通知單，同年11月承租人劉某主張既然是違建，要求降租金，主張降為6萬元並僅匯款6萬至房東謝某帳戶，可是房東謝某不同意，反過來要求劉終止契約，不想租就趕快搬走，甚至提起訴訟要求劉某遷讓房屋。房東謝某要求遷讓房屋的訴訟，一審敗訴，目前上訴二審審理中。
可是在訴訟中，為了讓劉趕快搬，103年8月謝主動向自來水公司申請停水，但餐廳不能一天沒水，當天劉某又申請復水，自來水公司派人要來復水，謝某擋在電梯口不讓任何人上樓起處理復水，同月又把在一樓騎樓處的水龍頭加鎖，完全斷絕餐廳的用水，而到104年2月復水了，但水龍頭還是加鎖不讓餐廳用。
謝某說，夾層（MF樓）事實上並沒有拆掉，該餐廳還是有收益，就應該繳租金，是因該餐廳違規營業，遭人檢舉，他才會終止契約。
法官認為遷讓房屋的訴訟尚在審理中，謝某就讓餐廳斷水、水龍頭加鎖、阻擋自來水公司人員進行復水，其強制罪嫌明確。
