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進入說好的冬湯呢？ 別墅被抓16項瑕疵 建商賠1億
新店一處別墅社區在交屋後，住戶發現許多廣告中的設施都付之闕如，集體求償後，新北地院判建商賠償1億1800萬餘元。（資料照，記者陳慰慈攝）
〔記者王定傳／新北報導〕新北市新店區一處別墅社區住戶，認為建商廣告不實，如宣稱溫泉會館有「冬湯」及「各大門臉部辨識系統」等，結果交屋後竟沒有，集體求償；新北地院依鑑定報告認定共有16項瑕疵，判建商賠償合計1億1800萬餘元，可上訴。
本案共有28位住戶含公司提訴指出，建商在96年間推出預售案，宣稱聘請英國百年歷史建築師事務所打造，住戶享有近千坪溫泉會館場域、6000坪生態花園，獨棟500坪溫泉休閒會館、游泳池等，總價6000萬起跳，他們被廣告吸引購買，但公共設施迄今仍尚未完成點交，羅列21項瑕疵，求償1億3000多萬。
建商主張，雖有推出住戶所提的廣告，但應以建物買賣契約為準，至於住戶指控的21項瑕疵，並非事實並一一反駁，其中，溫泉休閒會館有提供長方型游泳池及圓形溫泉SPA，就是廣告所述的「冬湯夏泉」，另外，大門臉部辨識系統是樣品屋的裝設，給購屋者裝潢設計的建議，非買賣契約內容，且契約內也沒記載各住戶門口都要安裝。
法官認定共16項瑕疵，如游泳池水源非溫泉水，加溫設備不足，冬天不具運作功能，會館現場只有按摩浴缸，無烤箱、冷熱水池，各住戶大門未設置臉部辨識系統，步道、車牌辨識系統沒完成、未設置影像對講機等；至於另一間被告的建商只是投資方因此免賠。
