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進入住宅法修正初審通過 弱勢戶住違建仍可請領補助
立法院內政委員會今初審通過住宅法修正草案，與會立委吳思瑤（左二）、莊瑞雄（左三）、趙天麟（左四）、姚文智（右四）、陳其邁（右三）、李俊俋（右二）、賴瑞隆（右一）與內政部長葉俊榮（中）、內政部政次花敬群（左一）開心合照。（記者蕭婷方攝）
〔記者蕭婷方／台北報導〕立法院內政委員會今初審通過「住宅法修正草案」。為落實社會住宅「弱勢保障」核心價值，初審通過條文明定，社會住宅保障3成弱勢戶入住；也供住違建的弱勢租戶申請3年租金補貼。內政部政次花敬群也表示，住宅補貼採分級補貼，對於不同負擔能力的人會有不同補貼標準，對弱勢者有更多補助。
由於20萬戶社會住宅，其中有8萬戶將仰賴「包租代管」，邀集民間私有住宅參與包租代管平台。為推動「包租代管」，條文明定社會住宅租金計收，主管機關應參考承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定分級收費基準，並定期檢討。
租金補貼與戶數部分，初審條文也明定，應斟酌居住地區租金水準，受補貼家戶之所得、戶口數與經濟或社會弱勢者狀況及負擔能力提供租金補貼。
由於不少委員提醒，弱勢租戶大多住在廉價違建，為保障弱勢權益、並協助弱勢能租到合法住宅。初審條文也特別保障，符合低收入戶或中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女3人、65歲以上長者等12項經濟或社會弱勢者者，雖住於違建內，可申請3年租金補貼，作為緩衝。
此外，為增加房東出租誘因，條文也新增，房東出租房屋所得每月1萬元以下，可免納綜合所得稅。
花敬群樂觀表示，未來住宅法修法三讀通過後，土地取得、資金籌措、專責機構設置、包租代管的運作模式都有明確法源，接著會提報行政院實施方案。
民進黨召委趙天麟表示，以往雖有利於推動社會住宅的制度設計，但都散落各條例，動能有限；住宅法若能三讀，明年做為社會住宅啟動年，可有明確依據。
