離開
進入合併效應 地價兩樣情
2009/10/13 06:00
外圍鄉鎮市地一坪貴2、3萬
〔記者黃博郎／台南報導〕台南縣市還未合併，已對台南市外圍鄉鎮市地價造成影響。有建商反映，近來打算在仁德、永康購地建屋，有的土地一坪突然貴了2、3萬元，讓建商望之卻步，只能等待合併效應冷卻之後再說。
陳姓建商表示，先前在永康地區購地推案，有的土地購買成本一坪只要6萬餘元，最近因為台南縣市即將合併，部分地主覺得只要併入直轄市，地價一定會漲，有人因而喊出一坪8、9萬元的高價，讓建商都大喊吃不消。
建商指出，消費者還感受不到縣市合併的效應，購買南市外圍地區房屋時，還無法接受房價調漲的概念，房價暫時無法漲，土地成本卻要增加近三分之一，建商根本沒有賺頭。因此，若土地太貴，業者也只能暫時觀望。
偏僻安南區地價恐下滑
相對的，台南市安南區最偏僻的地區，民眾卻擔心地價可能因縣市合併而下滑。黃姓地主說，縣市合併後，大台南地區都是直轄市，安南區或南區部分地區反而比南縣許多地區還要偏僻，未來若往新市、永康、善化等地發展，原本具有省轄市土地優勢的偏遠地區，恐將失去優勢。
