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合建分售小檔案

2016/12/10 06:00

「合建分售」為一個建案土地是地主所有，建物是建商出資，當消費者要購買時，地主出售土地、建商出售房屋，兩者是合夥性質，每一戶土地出賣人皆為地主，房屋出賣人皆為建商，消費者購買「合建分售」之建物，需跟地主簽土地預定買賣契約書，跟建商簽訂房屋預定買賣契約書。

但「合建分售」節稅空間很大，可調節到建商零收入、甚至帳面上虧損而免繳稅，而地主土地交易稅又依法免稅，幾乎都扣不到稅金，許多建商會利用這種漏洞牟利逃稅。（記者楊政郡）

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