持有待售屋2年以內至超過5年 課徵房屋現值2.4％到4.8％

〔記者黃美珠／新竹報導〕囤房稅二．○新制將於七月一日上路，新竹縣政府稅務局在中央新制下修訂自治條例且獲縣務會議通過，將續送議會審查。新版自治條例計畫對建商再課重稅以刺激市場餘屋釋出。所以對持有待售屋二年以內的建商，課徵房屋現值二．四％，持有超過五年者課四．八％，實際持有兩年以上會受影響的約千戶。

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縣務會議通過 將送議會審查

縣府稅務局表示，全縣有九萬兩千多戶是新制新增的「全國單一自住戶」，也就是舊制的「自住用戶」、適用一．二％課稅，新制後將改課一．○％，預估新竹縣將因此短少八四八九萬多元。

而舊制原被歸為「非自住用戶」類的納稅義務人，竹縣目前對持有五戶以下的課二．四％，持有六戶以上課三．六％。新訂的自治條例將之再分為「包租公和繼承者」、「建商」、「好野人」。

所謂的「包租公和繼承者」，在最新房屋稅條例課徵範圍內，新竹縣修訂為持有四戶以內的人課一．六％，持有五到六戶課二．○％，持有七戶以上課二．四％，預估明年將因此短收五一二萬多元。

「建商」部分，為刺激市場餘屋釋出，同樣在新制對「起造人（建商）」的課稅稅率範圍內，新竹縣新版自治條例依建商持有待售屋的時間訂差別稅率。

持有一年以內的是二．○％，超過一年但在兩年內的課二．四％，超過兩年但在四年內的課三．六％，超過四年但在五年內的課四．二％，超過五年的課四．八％，可望替新竹縣增加一四七三萬元的稅入。

擁多戶非自住用 訂差別稅率

本身不是建商，卻在全國各地坐擁多屋的「好野人」，新竹縣新版自治條例改以所持有的非自住用「戶數」訂差別稅率：一戶以內二．六％，二到四戶課三．二％，五到六戶課三．八％，七戶以上四．八％；可望增加新竹縣房屋稅六七一○萬多元。

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